Subprime

Co je Subprime?

Klíčové způsoby

Pochopení subprime

Při poskytování hypotečních úvěrů mohou vypůjčovatelé s rizikovými hypotékami představovat relativně menší riziko než u jiných typů nezajištěných produktů pro poskytování rizikových hypoték, protože hypotéka samotná je zajištěna domem jako zástava. Přesto mohou mít vypůjčovatelé s rizikovými hypotékami obtížnější získání hypotéky a mohou očekávat, že pokud tak učiní, budou platit vyšší úrokovou sazbu než průměrný vypůjčovatel.

Subprime hypotéky a globální finanční krize

Mnoho rizikových hypoték uzavřených v letech před globální finanční krizí bylo uzavřeno s nastavitelnou úrokovou sazbou, která umožňovala dlužníkům začít prvních několik let své hypotéky s extrémně nízkou splátkou. Po prvních třech nebo pěti letech se úroková sazba upravila směrem nahoru a způsobila, že měsíční splátky hypoték byly pro dlužníky extrémně drahé. Mnoho dlužníků si je po této úpravě nemohlo dovolit splácet.

Před globální finanční krizí byly rizikové úvěry, jako jsou hypotéky, sdružovány do velkých skupin úvěrů a prodávány investorům. Předpokládalo se, že v počtu je jistota, a protože bylo sdruženo tolik tisíc úvěrů, mělo se za to, že i kdyby některé z nich selhaly, hypoteční fondy by zůstaly zdravými investicemi kvůli falešnému předpokladu, že většina dlužníků bude stále splácet své hypoteční splátky.

Tisíce půjček poskytnutých lidem, kteří si už nemohli dovolit splácet poté, co jejich úrokové sazby upravené směrem nahoru skončily v prodlení se splácením, sdružené hypoteční investice šly ke dnu a to vše pomohlo rozdmýchat globální finanční krizi.

Ostatní rizikové produkty