Doklad o vkladu (POD)

Co je Proof of Deposit (POD)?

Důkaz o vkladu (POD) je buď ověření, že hypoteční dlužník má prostředky na zálohu, nebo že dolarová částka šeku nebo směnky vkladu je správná.

Klíčové způsoby

Pochopení důkazu o vkladu

Doklad o vkladu (POD) má dvě hlavní aplikace, pokud jde o finance. První je ověření, že finanční prostředky byly uloženy na bankovní účet. To se běžně používá při žádosti o hypotéku na koupi domu. Hypoteční společnost bude chtít vidět, že dlužník nashromáždil potřebnou rezervní částku, aby mohl poskytnout zálohu na bydlení. K ověření této skutečnosti bude dlužník muset poskytnout POD hypoteční společnosti. To lze získat od banky. To může být také známo jako doklad o finančních prostředcích (POF)

Druhým významem dokladu o vkladu je ověření správnosti dolarové částky šeku nebo složeného šeku. Doklad o vkladu se provede, když se částka napsaná na šeku porovná s částkou na vkladovém lístku. Jedná se o druhý krok v procesu prezentace šeku pro platbu poté, co byly šeky roztříděny čtecím a třídícím strojem.

Při koupi bytu může poskytovatel hypotečního úvěru požádat dlužníka o doklad o vkladu. Poskytovatel úvěru musí ověřit, zda jsou finanční prostředky potřebné na koupi bytu nahromaděny na bankovním účtu a jsou věřiteli přístupné.

K prokázání vkladu dochází také tehdy, když je částka napsaná na šeku porovnána s částkou na vkladovém lístku.

Někteří věřitelé mohou mít dodatečné požadavky na prokázání vkladu. Někteří mohou požadovat kopie bankovních výpisů nebo dopis od osoby, která poskytla jakékoli darované peníze, které byly uloženy na účet.

Věřitel může také chtít vidět doklad o několikaměsíční hotovostní rezervě na jiném účtu, aby zajistil, že dlužník bude moci stále splácet hypotéku, pokud přijde o svůj tok příjmů. Bez odpovídajícího dokladu o vkladu může věřitel odmítnout dokončit hypotéku nebo umožnit potenciálnímu kupujícímu použít prostředky z účtu na úhradu nákladů na uzavření nemovitosti.

Fast Fact

Někteří poskytovatelé hypoték omezují částku darovaných peněz, kterou lze dát na zálohu na dům. Tito poskytovatelé by také mohli chtít vidět důkaz o tom, odkud uložené peníze pocházejí.

Vkladové účty

Při nakládání s vklady na účet následuje doklad o provedení vkladu poté, co byly šeky třídicím strojem rozděleny buď do kategorie „na nás“, nebo do kategorie „na ně“. Tento doklad o provedení vkladu se nazývá „doklad o provedení kontroly“ a provádí se po zaznamenání směrování a čísel účtů třídicím strojem.

Jak můžete prokázat, co máte na vklad?

Bankovní účty (běžné nebo spořicí), CD, makléřské účty, účty peněžního trhu a další peněžní ekvivalenty. Aktiva, jako jsou penzijní účty, podílové fondy a trvalé životní pojištění, se obvykle nepovažují za POD.

Proč potřebujete POD na hypotéku?

Bez dokladu o vkladu může dlužník lhát nebo zkreslovat finanční prostředky, které má skutečně k dispozici na nákup bydlení.