Definice sazby Teaseru

Co je Teaser Rate?

Klíčové způsoby

Jak funguje Teaser Rate

Typy výskytů Teaseru

Hypotéky s nastavitelnou sazbou

Používání teaser sazeb pro hypotéky s nastavitelnou sazbou je také běžné kvůli rozdílům v jejich struktuře. Při hypotéce s nastavitelnou sazbou budou dlužníci platit různé sazby po celou dobu trvání úvěru. V prvních několika letech je dlužníkovi účtována pevná úroková sazba. Po skončení období s pevnou sazbou začne dlužník platit úrok s proměnlivou sazbou.

Poskytovatelé úvěrů mohou strukturovat splátky úroků u hypoték s nastavitelnou sazbou mnoha různými způsoby. Mohou zahrnovat sazbu teaser jako zaváděcí sazbu v pevné části úvěru, v den počátečního nastavení úvěru nebo jako minimální platbu v rámci možnosti platby ARM.

Standardní ARM úvěry mohou mít zaváděcí sazbu během některé (nebo celé) fixní úrokové části úvěru. Zaváděcí upoutávací sazba v fixní úrokové části úvěru může trvat jen několik měsíců. Věřitel může také účtovat upoutávací sazbu během celé fixní úrokové části úvěru.

Dlužníci v ARM mohou mít po skončení počátečního období s fixní sazbou na výběr z různých struktur sazeb. Mnoho ARM zahrnuje různé struktury stropů úrokových sazeb, jako je 2-2-6 nebo 5-2-5. U této cenové nabídky odkazuje první číslo na strop počátečního přírůstkového zvýšení z fixní sazby, druhé číslo je periodický strop obvykle založený na resetovacím plánu produktu a třetí číslo je doživotní strop, který stanovuje maximální úrokovou sazbu, kterou lze celkově účtovat. Teaserovou sazbu by bylo možné potenciálně realizovat různými způsoby se strukturovaným úvěrem s úrokovým stropem.

Věřitelé také nabízejí dlužníkům možnost platby ARM. Tyto úvěry mohou dlužníkovi účtovat teaser sazbu v části úvěru s fixní sazbou, která zároveň slouží jako minimální úroveň platby v části úvěru s možností platby s variabilní sazbou. Během části úvěru s možností platby budou mít dlužníci na výběr z několika možností. Opce mohou zahrnovat platbu s minimální teaser sazbou úroku, pouze úroku, plně amortizační platbu na 15 let nebo plně amortizační platbu na 30 let.